Την 13/04/2023 ψηφίστηκε διάταγμα δυνάμει του άρθρου 8 (4) (α) του Περί Ενοικιοστασίου Νόμου, με το οποίο επήλθε αύξηση στα ενοίκια έως και 6% για την διετία που αρχίζει από τις 22/04/2023 μέχρι και τις 21/04/2025.
Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά μόνο τα ακίνητα που εμπίπτουν στον Περί Ενοικιοστασίου Νόμο, κτίρια δηλαδή που κτίστηκαν πριν την 31/12/1999, προσφέρονταν προς ενοικίαση ή ενοικιάζονταν πριν την 31/12/1999 και ο ενοικιαστής έχει καταστεί θέσμιος.
Αναφορικά με το πιο πάνω διάταγμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε αύξηση του ενοικίου έως και 6% για την επόμενη διετία και ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να την καταβάλει.
Να σημειωθεί ότι για ακίνητα που χτίστηκαν μετά το έτος 2000 μέχρι και σήμερα, ισχύει ο Περί Συμβάσεων Νόμος. Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής υπογράφουν συμβόλαιο και συμφωνούν τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα της κάθε πλευράς. Με την λήξη του συμβολαίου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιβάλει όση αύξηση επιθυμεί. Εάν δεν καταλήξουν σε συμφωνία για αύξηση, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να οδηγήσει τη διαφορά στο Δικαστήριο, ζητώντας την έξωση του ενοικιαστή.
Πότε ενοικιαστής γίνεται θέσμιος;
- Το ακίνητο να είναι σε ελεγχόμενη περιοχή που προνοεί ο Nόμος. Ουσιαστικά όμως ο νόμος καλύπτει σχεδόν όλες τις περιοχές τόσο στις πόλεις όσο και στα περίχωρα.
- Να έχει συμπληρωθεί και δη ολοκληρωθεί το κτίσιμο του ακινήτου μέχρι τις 31/12/1999.
- Το ακίνητο να ήταν υπό ενοικίαση ή να προσφερόταν προς ενοικίαση κατά και/ή πριν την 31/12/99. (βλ. Φυσεντζίδης 2020)
- Να υπάρχει συμφωνία ενοικίασης.
- Να έχει λήξει ή τερματιστεί η πρώτη συμφωνία ενοικίασης και ο ενοικιαστής να εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο.
Ως εκ τούτου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις πιο πάνω πρόνοιες με θέσμιους ενοικιαστές, έχουν δικαίωμα να ζητήσουν από αυτούς μέχρι και 6% αύξηση ενοικίου για την επόμενη διετία από 22/4/23 μέχρι και την 21/04/25.
Της Χριστίνας Χριστοφή Δικηγόρου δια Δημητρίου & Δημητρίου Δ.Ε.Π.Ε.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Με κίτρινη προειδοποίηση, καταιγίδες και χαλάζι ο καιρός - Τι μας επιφυλάσσει για τα Χριστούγεννα
• Αλκοόλ και οδήγηση: «Καμπανάκι» για την περίοδο Χριστουγέννων - Οι ποινές και οι τιμές
• Πώς να απολαύσεις το γιορτινό τραπέζι χωρίς ενοχές – Διατροφολόγος στο «Τ»
ΔΗΚΟ: Οι αντικομματικές συμπεριφορές, η τάση για φυγή και στο βάθος ο Οδυσσέας
Είναι γνωστό πλέον και κανείς δεν μπορεί να το κρύψει, ούτε ο Νικόλας Παπαδόπουλος, ότι στο ΔΗΚΟ επικρατεί μια ανησυχία εδώ και καιρό, λόγω των διαφορετικών και έντονων απόψεων που ακούγονται κυρίως από τρεις βουλευτές του κόμματος, για το κυπριακό. Χρίστος Ορφανίδης, Παύλος Μυλωνάς και Ζαχαρίας Κουλίας, είναι οι βουλευτές που βρίσκονται απέναντι στην ηγεσία του κόμματος σε ότι αφορά στον τρόπο που πολιτεύεται και στηρίζει την κυβέρνηση Χριστοδουλίδη.
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
