ΚΟΣΜΟΣ

Αύξηση ενοικίων για τους θέσμιους ενοικιαστές

Αύξηση ενοικίων για τους θέσμιους ενοικιαστές

Την 13/04/2023 ψηφίστηκε διάταγμα δυνάμει του άρθρου 8 (4) (α) του Περί Ενοικιοστασίου Νόμου, με το οποίο επήλθε αύξηση στα ενοίκια έως και 6% για την διετία που αρχίζει από τις 22/04/2023 μέχρι και τις 21/04/2025.

Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά μόνο τα ακίνητα που εμπίπτουν στον Περί Ενοικιοστασίου Νόμο, κτίρια δηλαδή που κτίστηκαν πριν την 31/12/1999, προσφέρονταν προς ενοικίαση ή ενοικιάζονταν πριν την 31/12/1999 και ο ενοικιαστής έχει καταστεί θέσμιος.

Αναφορικά με το πιο πάνω διάταγμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε αύξηση του ενοικίου έως και 6% για την επόμενη διετία και ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να την καταβάλει. 

Να σημειωθεί ότι για ακίνητα που χτίστηκαν μετά το έτος 2000 μέχρι και σήμερα, ισχύει ο Περί Συμβάσεων Νόμος. Ιδιοκτήτης και ενοικιαστής υπογράφουν συμβόλαιο και συμφωνούν τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα της κάθε πλευράς. Με την λήξη του συμβολαίου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιβάλει όση αύξηση επιθυμεί. Εάν δεν καταλήξουν σε συμφωνία για αύξηση, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να οδηγήσει τη διαφορά στο Δικαστήριο, ζητώντας την έξωση του ενοικιαστή.


Πότε ενοικιαστής γίνεται θέσμιος;

 

  1. Το ακίνητο να είναι σε ελεγχόμενη περιοχή που προνοεί ο Nόμος.  Ουσιαστικά όμως ο νόμος καλύπτει σχεδόν όλες τις περιοχές τόσο στις πόλεις όσο και στα περίχωρα.
  2. Να έχει συμπληρωθεί και δη ολοκληρωθεί το κτίσιμο του ακινήτου μέχρι τις 31/12/1999.
  3. Το ακίνητο να ήταν υπό ενοικίαση ή να προσφερόταν προς ενοικίαση κατά και/ή πριν την 31/12/99.  (βλ. Φυσεντζίδης 2020)
  4. Να υπάρχει συμφωνία ενοικίασης.
  5. Να έχει λήξει ή τερματιστεί η πρώτη συμφωνία ενοικίασης και ο ενοικιαστής να εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο. 

 

Ως εκ τούτου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εμπίπτουν στις πιο πάνω πρόνοιες με θέσμιους ενοικιαστές, έχουν δικαίωμα να ζητήσουν από αυτούς μέχρι και 6% αύξηση ενοικίου για την επόμενη διετία από 22/4/23 μέχρι και την 21/04/25.

Της Χριστίνας Χριστοφή Δικηγόρου δια Δημητρίου & Δημητρίου Δ.Ε.Π.Ε.

 

 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:

• Κάλεσμα Αρχιεπισκόπου στον Μητροπολίτη Πάφου να διαφοροποιήσει τη στάση του - «Δεν πρέπει να επανέλθει στον Μεσαίωνα»

• Η Κατανομή Ελλαδικών Πανεπιστημιακών Σχολών στην Κύπρο: Αναγκαία η Ισορροπία και η Δικαιοσύνη

• Υπουργικό Συμβούλιο: Εγκρίθηκαν οι 13 τροποποιήσεις για το δικαίωμα ψήφου από τα 17 - Δείτε αναλυτικά τι ισχύει

• ΤΖΟΚΕΡ: Ζαλίζει το ποσό μετά το νέο ΤΖΑΚ-ΠΟΤ - Τέσσερα τυχερά δελτία στη δεύτερη κατηγορία

• Ανδρέας Γεωργίου-Σιμώνη Χριστοδούλου: Το φωτογραφικό άλμπουμ από το ταξίδι τους στην Ταϊλάνδη και τα καυτά φιλιά

• Απίστευτο περιστατικό στη Λεμεσό - Χαστούκισε ντελιβερά, του άρπαξε το κινητό και έγινε καπνός - Τι συνέβη



Γιατί ο Τατάρ θέλει να στείλει επιστολή στον ΓΓ ΟΗΕ πριν την κάθοδο της Ντι Κάρλο - Ολες οι λεπτομέρειες

Γιατί ο Τατάρ θέλει να στείλει επιστολή στον ΓΓ ΟΗΕ πριν την κάθοδο της Ντι Κάρλο - Ολες οι λεπτομέρειες

Επιστολή στον ΓΓ του ΟΗΕ σκέφτεται να αποστείλει ο Ερσίν Τατάρ πριν από την κάθοδο της Αναπληρώτριας Γενικής Γραμματέα των Ηνωμένων Εθνών, Ρόζμαρι Ντι Κάρλο, για να του εξηγήσει τις θέσεις του για τα όσα συζητήθηκαν και τα θέματα που τέθηκαν στη συνάντηση των δύο ηγετών, λέγοντας ότι δεν γνωρίζει «πώς θα του μεταφερθούν αυτά που συζητήθηκαν».

Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

 

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

BEST OF TOTHEMAONLINE

Back to top