Μία νέα ανάπτυξη κοντά στο Καζίνο-Θέρετρο στη Λεμεσό βρίσκεται στα σκαριά, με το Τμήμα Περιβάλλοντος να οδηγεί το θέμα σε δημόσια διαβούλευση, προτού λάβει τις τελικές του αποφάσεις, για το κατά πόσον θα ανάψει το «πράσινο» φως ή όχι.
Σύμφωνα, πάντως, με την Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), όπως αυτή κατατέθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος, το προτεινόμενο έργο αφορά οικιστική ανάπτυξη, η οποία θα είναι πλούσια σε εγκαταστάσεις και θα αποτελείται από 4 κτίρια με μέγιστο αριθμό ορόφων τους 4.
Η ανάπτυξη συμπεριλαμβάνει πισίνες, υπαίθριους χώρους ψυχαγωγίας, τοπιοτέχνηση και πρόσθετες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες, στο προτεινόμενο έργο αναμένεται να διαμένουν περίπου 400 άτομα (100% πληρότητα), ενώ επίσης εκτιμάται ότι θα εργάζονται 24 άτομα. Επίσης, ο μέγιστος ημερήσιος αριθμός επισκεπτών στην ανάπτυξη κατά το στάδιο λειτουργίας της αναμένεται να φτάσει τους 40.
Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θα αποτελούνται από:
- Χώρο υποδοχής
- Γυμναστήριο
- Καφετέρια
- Χώρος διαλογισμού
- Χώρους στάθμευσης (ενοίκων και επισκεπτών)
- Δημόσιος χώρος πρασίνου
- Πισίνες (ενηλίκων και παιδιών)
- Υπαίθριοι χώροι άθλησης (Γήπεδο αντισφαίρισης, και μισό γήπεδο καλαθοσφαίρισης)
Το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στα €24.000.000.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, 0,7 km βορειοανατολικά του προτεινόμενου έργου υφίσταται το εμπορικό κέντρο της Λεμεσού «My Mall», ενώ στα 0,5 km ανατολικά κατασκευάζεται το καζίνο Λεμεσού. Προς τα νότια εντοπίζεται γεωργική γη, η αλυκή Λεμεσού και οι Βρετανικές Στρατιωτικές Βάσεις Ακρωτηρίου. Νοτιοανατολικά του χώρου ανάπτυξης βρίσκεται το λιμάνι Λεμεσού. Επίσης, προς τα βορειά – βορειοδυτικά χωροθετείται το υπό ανάπτυξη οικιστικό Έργο «Sunset Gardens», στα βόρεια το «An Sky Garden» και στα δυτικά το «Lanitis Golf Farm».
Οικοδομικός Σχεδιασμός
Με βάση, πάντως, τα όσα καταγράφονται στην ΜΕΕΠ, οι εργασίες υλοποίησης του προτεινόμενου έργου περιλαμβάνουν χωματουργικές και κατασκευαστικές εργασίες. Παράλληλα, σκοπός είναι να μην γίνουν οποιεσδήποτε εργασίες εκσκαφής στο φυσικό έδαφος του υπό μελέτη τεμαχίου, ενώ ο σχεδιασμός του έργου δεν περιλαμβάνει υπόγεια. Αντιθέτως, αναμένεται να γίνουν εργασίες επιχωμάτωσης, όπου το φυσικό επίπεδο εδάφους του χώρου ανάπτυξης θα ανυψωθεί κατά 1,0 – 1,5 μέτρα.
Ο κύριος λόγος που θα γίνουν εργασίες επιχωμάτωσης και η μη συμπερίληψη υπογείων στον σχεδιασμό του έργου, όπως αναφέρεται, είναι επειδή στην περιοχή παρατηρείται ρηχός υδροφόρος ορίζοντας, ο οποίος βρίσκεται περίπου 1,6 μέτρα κάτω από την επιφάνεια του φυσικού εδάφους της περιοχής. Σημειώνεται ότι, μετά τις εργασίες επιχωμάτωσης, το νέο επίπεδο εδάφους θα βρίσκεται περίπου 2,6 – 3,1 μέτρα πάνω από τον υδροφόρο ορίζοντα.
Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει και ημί-υπόγειες εγκαταστάσεις – όπως για παράδειγμα οι δεξαμενές του Βιολογικού Σταθμού Επεξεργασίας Λυμάτων – οι οποίες θα κατασκευαστούν επί του φυσικού εδάφους, και στη συνέχεια με την επιχωμάτωση του τεμαχίου, μέρος των δεξαμενών θα είναι υπόγειο και μέρος τους υπέργειο.
Σύμφωνα, επίσης, με τους Αρχιτέκτονες του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες θα υλοποιηθούν σε δύο (2) φάσεις, χωρίς μεγάλη ενδιάμεση χρονική περίοδο, και αναμένεται να ξεκινήσουν περί τον Μάρτιο του 2023 και να ολοκληρωθούν περί τον Μάρτιο του 2025, με τον συνολικό χρόνο υλοποίησης του έργου να είναι περίπου δύο (2) χρόνια.
Το εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται περίπου στα 31,711 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Πιο κάτω δίνεται αναλυτικά το συνολικό εμβαδόν της κάθε προτεινόμενης χρήσης ξεχωριστά:
• Εμβαδό οικιστικών κτηρίων 12,500 τ.μ. (Δομήσιμο εμβαδόν)
• Χώρος υποδοχής 50 τ.μ.
• Γυμναστήριο 150 τ.μ.
• Καφετέρια 105 τ.μ.
• Υπαίθριοι χώροι άθλησης 850 τ.μ.
• Υπαίθριος Χώρος διαλογισμού, περίπου 235 τ.μ.
• Πισίνα ενηλίκων 660m3 (χωρητικότητα) και πισίνα παιδιών 16 m3 (χωρητικότητα)
Χώροι στάθμευσης
Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα συμπεριλαμβάνει στο σύνολο 240 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 200 θα παραχωρηθούν για τους ενοίκους, οι 20 για τους επισκέπτες και οι 14 θα διαμορφωθούν για ΑΜΕΑ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
«Πετσοκόβει» το χοιρινό - Νέα αύξηση στην τιμή του - Κρεοπωλεία αναγκάζονται να βάλουν «λουκέτο»
Έρχεται νέα ανάπτυξη κοντά στο Καζίνο-Θέρετρο στη Λεμεσό – Τι θα περιλαμβάνει
Έπιασε «λαβράκι» η ΥΚΑΝ - Βρήκαν στις αποσκευές 29χρονου 19 κιλά κάνναβης - Δείτε φωτογραφίες
Μαχαιρώματα Λεμεσός: Ενώπιον Δικαστηρίου ο 17χρονος που μαχαίρωσε ανήλικο σε ίντερνετ καφέ
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Νέα Σμύρνη: 20χρονος εισέβαλε σε κηδεία και προκάλεσε πανικό – Χόρευε πάνω από το φέρετρο
• Οι 10+1 χριστουγεννιάτικες ταινίες που αξίζεις να δεις αυτές τις γιορτές - Δείτε trailers
Ανάλυση: Οι επιδιώξεις της Άγκυρας για οριοθέτηση ΑΟΖ με τη Συρία - Μπαράζ επαφών Λευκωσίας και Αθήνας
Η επιδίωξη της Άγκυρας να προχωρήσει σε οριοθέτηση ΑΟΖ με τη Συρία στο πλαίσιο του παράνομου τουρκολυβικού μνημονίου βρίσκεται προ των πυλών, ενώ την ίδια ώρα ο Ταγίπ Ερντογάν παραβιάζει τα κυριαρχικά δικαιώματα της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
