Από την 1η Ιουλίου 2026, τίθεται σε καθολική εφαρμογή η νέα νομοθεσία που αφορά τη διαχείριση των ενοικίων, επηρεάζοντας άμεσα χιλιάδες πολίτες και ιδιαίτερα τους δικαιούχους επιδοτήσεων.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων (ΥΜΑΠΕ) του Υπουργείου Εσωτερικών, η εναρμόνιση με το νέο πλαίσιο είναι πλέον υποχρεωτική. Όπως ορίζει το Άρθρο 48Α του περί Βεβαιώσεως και Εισπράξεως Φόρων Νόμου, η καταβολή και η είσπραξη ενοικίων για ακίνητα εντός της Δημοκρατίας θα γίνεται αποκλειστικά και μόνο με ηλεκτρονικά μέσα.
Τι αλλάζει στην πράξη και ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν το επίδομα
Η εποχή που το ενοίκιο πληρωνόταν «δια χειρός» ή με απλή κατάθεση μετρητών στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη ανήκει πλέον στο παρελθόν, καθώς η πρακτική αυτή απαγορεύεται ρητά. Από τις αρχές Ιουλίου, οι μόνες αποδεκτές μέθοδοι πληρωμής είναι το τραπεζικό έμβασμα, η χρήση χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας, καθώς και κάθε άλλο επίσημα αναγνωρισμένο ηλεκτρονικό μέσο πληρωμής.
Αυτή η αλλαγή φέρνει άμεσες συνέπειες για όσους λαμβάνουν ή πρόκειται να αιτηθούν επιδότηση ενοικίου. Για όλες τις νέες αιτήσεις, αλλά και κατά τον επανέλεγχο των υφιστάμενων δικαιούχων, η προσκόμιση των ηλεκτρονικών αποδεικτικών πληρωμής αποτελεί πλέον απαράβατο όρο. Οι παραδοσιακές χειρόγραφες αποδείξεις ή οι απλές βεβαιώσεις είσπραξης μετρητών από τους ιδιοκτήτες δεν θα γίνονται πλέον αποδεκτές από την ΥΜΑΠΕ. Η μη συμμόρφωση με το μέτρο αυτό θα οδηγεί αυτόματα σε απόρριψη της αίτησης ή ακόμη και σε άμεση διακοπή της επιδότησης.
Η νέα ρύθμιση ισχύει οριζόντια για όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα. Δεν υπάρχει κανένας περιορισμός ή εξαίρεση ανάλογα με το ύψος του ενοικίου ή το είδος του ακινήτου.
Έρχονται τσουχτερές κυρώσεις για τους παραβάτες
Το Υπουργείο Εσωτερικών ξεκαθαρίζει ότι ο νόμος έχει «δόντια», αφού η παραβίαση της νέας υποχρέωσης συνοδεύεται από αυστηρές κυρώσεις που δεν αφορούν μόνο τους ιδιοκτήτες, αλλά στρέφονται και εναντίον των ενοικιαστών που δέχονται να συναλλαχθούν με μετρητά.
Με το χρονόμετρο να μετρά ήδη αντίστροφα μέχρι την 1η Ιουλίου, η Υπηρεσία Μέριμνας προτρέπει όλους τους ενδιαφερόμενους να μην αφήσουν το ζήτημα για την τελευταία στιγμή. Οι δικαιούχοι καλούνται να επικοινωνήσουν άμεσα με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων τους, ώστε να προχωρήσουν έγκαιρα στις απαραίτητες τραπεζικές και ηλεκτρονικές διευθετήσεις, διασφαλίζοντας ότι η επιδότησή τους θα συνεχίσει να καταβάλλεται απρόσκοπτα.
