Οι τιμές των διαμερισμάτων για ενοίκιο ή για αγορά, είτε αυτό αφορά καινούργια είτε μεταχειρισμένα, είναι ένα από τα θέματα που προβληματίζουν τους Κύπριους νέους και κυρίως τα νέα ζευγάρια. Κι ενώ η επαναφορά της ενοικιαγοράς μοιάζει πιο πολύ σαν ένα «όνειρο απατηλό» παρά μια πρόταση προς υλοποίηση, θα ήταν καλό να γνωρίζουμε που κυμαίνονται οι τιμές για ενοικίαση ή αγορά, καινούργιου ή πιο παλιού διαμερίσματος στην Κύπρο.
Ταυτόχρονα, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων κινούνται σε υψηλά επίπεδα τόσο στην ενοικίαση όσο και στην αγορά, επιπλέον εμπόδιο αποτελεί το γεγονός ότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή διαφωνεί με την συναινετική πρόταση που συμφωνήθηκε στη Βουλή όσον αφορά την επιβολή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ στην ανέγερση ή απόκτηση κύριας κατοικίας. Υπενθυμίζεται ότι, η συναινετική πρόταση της Επιτροπής Οικονομικών προέβλεπε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5%, είτε για κατοικίες είτε για διαμερίσματα νοουμένου ότι είναι πρώτη κατοικία για τα πρώτα 150 τ.μ. και τις πρώτες €350.000, δεδομένου ότι τα συνολικά τετραγωνικά δεν θα ξεπερνούν τα 200 τ.μ. και η συνολική αξία τις €475.000. Για τις εν λόγω οικίες θα καταβάλλεται ΦΠΑ 19% από τα 150 τ.μ μέχρι τα 200 τ.μ., ενώ για κατοικίες πέραν των 200 τ.μ. θα καταβάλλεται ΦΠΑ 19% για όλη την αξία του ακινήτου.
ΣΧΕΤΙΚΟ ΑΡΘΡΟ: «Όχι» Κομισιόν στην πρόταση για 5% ΦΠΑ σε πρώτη κατοικία - Στόχος η εξεύρεση νέας διατύπωσης μέχρι 8/6
Σε αυτό το σημείο αξίζει να αναφερθεί ότι, «σανίδα σωτηρίας» μπορούν να αποτελέσουν τα στεγαστικά προγράμματα/σχέδια της Υπηρεσίας Μερίμνης Αποκαταστάσεως Εκτοπισθέντων (ΥΜΑΠΕ), σε εκτοπισθέντες που ενδιαφέρονται να κάνουν αίτηση για παραχώρηση οικονομικής βοήθειας είτε για αυτοστέγαση σε ιδιόκτητο οικόπεδο, είτε για αγορά διαμερίσματος/ κατοικίας το οποίο αναφέραμε σε προηγούμενο ρεπορτάζ.
ΣΧΕΤΙΚΟ ΑΡΘΡΟ: Είστε πρόσφυγες και ενδιαφέρεστε να κάνετε αίτηση για τα στεγαστικά σχέδια; - Όλα όσα πρέπει να ξέρετε
Για αυτό το σκοπό, το ThemaOnline προχώρησε σε μια έρευνα η οποία αφορά αγορά και ενοικίαση νέου ή μεταχειρισμένου διαμερίσματος, παραθέτοντας τις τιμές τις οποίες μπορεί ένα ζευγάρι που ενδιαφέρεται να βρει, σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου. Διευκρινίζεται ότι, η κάθε επαρχία έχει τις δικές τις ιδιαιτερότητες, οι οποίες επηρεάζουν τις τιμές ανάλογα.
Λευκωσία
Σε επικοινωνία του ThemaOnline με τον Γενικό Διευθυντή της FOX Property Group, κ. Γιώργο Μουσκίδη, μας ανέφερε πως οι τιμές των διαμερισμάτων βασίζονται σε πολλούς παράγοντες όπως, την περιοχή που βρίσκεται, την ηλικία του, του αριθμού των υπνοδωματίων που διαθέτουν, των τετραγωνικών μέτρων κ.τ.λ.
Να σημειωθεί ότι, τα περισσότερα από τα πιο κάτω διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και δεν περιλαμβάνουν το ΦΠΑ.
Ενοικίαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Μουσκίδη, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων στη Λευκωσία ξεκινούν από 400 ευρώ και μπορεί να φθάνει μέχρι και τα 1.700 ευρώ ανάλογα.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: Από €500 μέχρι €550 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €600 μέχρι €800 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €800 μέχρι €1200 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €1100 μέχρι €1700 το μήνα
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €400 μέχρι €420 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €500 μέχρι €560 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €650 μέχρι €800 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €900 μέχρι €1100 το μήνα
Αγορά διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Μουσκίδη, οι τιμές για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ξεκινούν από 90.000 ευρώ και μπορεί να φθάσουν μέχρι και τις 420.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: Από €105.000 μέχρι €115.000
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €135.000 μέχρι €150.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €190.000 μέχρι €250.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €280.000 μέχρι €420.000
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €90.000 μέχρι €95.000
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €105.000 μέχρι €125.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €140.000 μέχρι €165.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €190.000 μέχρι €300.000
Λεμεσός
Σε επικοινωνία του ThemaOnline με τον Διευθυντή του Γραφείου Λεμεσού της FOX Property Group, κ. Δημήτρη Ρήγο, μας ανέφερε πως με την κάθοδο των Ουκρανών και των Ρώσων, ειδικότερα μετά τον πόλεμο, «έσπρωξαν» τις τιμές των διαμερισμάτων προς τα πάνω.
Επίσης, όπως εξήγησε ο κ. Ρήγος, στην επαρχία Λεμεσού λόγω της αυξημένης ζήτησης που υπήρξε, δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά και ιδίως έτοιμα, καινούργια διαμερίσματα με τα περισσότερα να βρίσκονται αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή ενώ αναμένεται να τελειώσουν το 2024.
Ταυτόχρονα, διευκρινίζεται ότι τα περισσότερα από τα πιο κάτω διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και δεν περιλαμβάνουν το ΦΠΑ. Οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται αφορούν κυρίως Άγιο Αθανάσιο, Αγία Φύλα, Πολεμίδια και γενικά περιοχές εκτός της τουριστικής ζώνης.
Ενοικίαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Ρήγο, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων στη Λεμεσό ξεκινούν από 600 ευρώ και μπορεί να φθάνουν μέχρι και τα 5.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €1.500 μέχρι €2.500 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €2.400 μέχρι €2.500 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €2.500 μέχρι €4.000 το μήνα
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €600 μέχρι €800 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €1.300 μέχρι €1.400 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €1.300 μέχρι €2.600 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €2.000 μέχρι €5.000 το μήνα
Αγορά διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Ρήγο, οι τιμές για αγορά διαμερίσματος στη Λεμεσό ξεκινούν από 160.000 ευρώ και μπορεί να φθάνουν μέχρι και τις 900.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €166.000 μέχρι €350.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €225.000 μέχρι €500.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €300.000 μέχρι €900.000
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €160.000 μέχρι €280.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €180.000 μέχρι €380.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €280.000 μέχρι €550.000
Πάφος
Σε επικοινωνία του ThemaOnline με τον Διευθυντή του Γραφείου Πάφου της FOX Property Group, κ. Γιώργο Πέτρου, μας ανέφερε ότι στη συγκεκριμένη επαρχία έχει αυξηθεί ιδιαίτερα η ζήτηση για διαμερίσματα.
Ταυτόχρονα, διευκρινίζεται ότι τα περισσότερα από τα πιο κάτω διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και δεν περιλαμβάνουν το ΦΠΑ. Οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται είναι εκτός της τουριστικής ζώνης.
Ενοικίαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Πέτρου, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων στην Πάφο ξεκινούν από 300 ευρώ και μπορεί να φθάνει μέχρι και τις 2.000 ευρώ ανάλογα.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: Από €450 μέχρι €500 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €600 μέχρι €700 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €700 μέχρι €1.500 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €1.500 μέχρι €2.000 το μήνα
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €300 μέχρι €400 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €400 μέχρι €500 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €500 μέχρι €600 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €650 μέχρι €800 το μήνα
Αγορά διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Ζάκο, οι τιμές για αγορά διαμερίσματος στην Πάφο ξεκινούν από 40.000 ευρώ και μπορεί να φθάνουν μέχρι και τις 450.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: Από €90.000 μέχρι €130.000
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €170.000 μέχρι €220.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €200.000 μέχρι €250.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €300.000 μέχρι €450.000
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €40.000 μέχρι €60.000
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €80.000 μέχρι €110.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €135.000 μέχρι €175.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €180.000 μέχρι €230.000
Λάρνακα
Σε επικοινωνία του ThemaOnline με τον Διευθυντή του Γραφείου Λάρνακας και Αμμοχώστου της FOX Property Group, κ. Βάσο Ζάκο, μας ανέφερε ότι στη συγκεκριμένη επαρχία έχει αυξηθεί η ζήτηση ιδιαίτερα για καινούργια διαμερίσματα, μιας και δεν υπάρχει πολλή διαθεσιμότητα σε μεταχειρισμένα διαμερίσματα.
Ταυτόχρονα, διευκρινίζεται ότι τα περισσότερα από τα πιο κάτω διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και δεν περιλαμβάνουν το ΦΠΑ. Οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται, είναι εκτός της τουριστικής ζώνης.
Ενοικίαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Ζάκο, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων στη Λάρνακα ξεκινούν από 400 ευρώ και μπορεί να φθάνουν μέχρι και τις 2.200 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €700 μέχρι €1.000 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €1.200 μέχρι €1.500 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €1.800 μέχρι €2.200 το μήνα
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €400 μέχρι €500 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €500 μέχρι €700 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €700 μέχρι €900 το μήνα
Αγορά διαμερίσματος
Σύμφωνα με το κ. Ζάκο, οι τιμές για αγορά διαμερίσματος στη Λάρνακα ξεκινούν από 80.000 ευρώ και μπορεί να φθάνουν μέχρι και τις 240.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €125.000 μέχρι €130.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €165.000 μέχρι €190.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €200.000 μέχρι €240.000
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €80.000 μέχρι €100.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €110.000 μέχρι €125.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €125.000 μέχρι €160.000
Αμμόχωστος
Σε επικοινωνία του ThemaOnline με την Σύμβουλο Ακινήτων του FOX Smart Estate Agency στο Παραλίμνι, κα Κάκια Καψουλάρη, μας ανέφερε ότι στην Ελεύθερη Αμμόχωστο το 90% των διαμερισμάτων χρησιμοποιείται κυρίως εποχιακά για ενοικίαση, τύπου Airbnb.
Ταυτόχρονα, διευκρινίζεται ότι τα περισσότερα από τα πιο κάτω διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και δεν περιλαμβάνουν το ΦΠΑ. Οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται αφορούν κυρίως Άχνα, Λιοπέτρι, Φρένναρο, Δερύνεια, Σωτήρα, Αυγόρου, Βρυσούλες, Κάππαρη και γενικά περιοχές εκτός της τουριστικής ζώνης δηλαδή, Αγία Νάπα, Πρωταρά και Παραλίμνι.
Ενοικίαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με την κα Καψουλάρη, οι τιμές των ενοικίων διαμερισμάτων στην Ελεύθερη Αμμόχωστο ξεκινούν από 300 ευρώ και μπορεί να φθάσουν μέχρι και τα 1.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €300 μέχρι €500 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €600 μέχρι €650 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €650 μέχρι €1.000 το μήνα
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €300 μέχρι €400 το μήνα
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €350 μέχρι €450 το μήνα
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €500 μέχρι €600 το μήνα
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €550 μέχρι €700 το μήνα
Αγορά διαμερίσματος
Σύμφωνα με την κα Καψουλάρη, οι τιμές για αγορά διαμερίσματος στην Αμμόχωστο ξεκινούν από 35.000 ευρώ και μπορεί να φθάσουν μέχρι και τα 265.000 ευρώ.
Καινούργια Διαμερίσματα:
- Studio: (Δεν υπάρχουν)
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €93.000 μέχρι €115.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €150.000 μέχρι €800.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €150.000 μέχρι €265.000
Μεταχειρισμένα Διαμερίσματα (Πολυκατοικίες 20 ετών και άνω):
- Studio: Από €35.000 μέχρι €40.000
- Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: Από €35.000 μέχρι €50.000
- Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: Από €70.000 μέχρι €90.000
- Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων: Από €90.000 μέχρι €170.000
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
«Τσάκωσαν» 34χρονο καταζητούμενο - Βγήκε από το αυτοκίνητο τρέχοντας και προσπάθησε να διαφύγει
Το who is who των τριών νέων υπουργών του Ερντογάν
Αννίτα στο καμίνι της πολιτικής χειραφέτησης
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ:
• Συγκινητική πράξη από πατέρα σε Λύκειο στη Λευκωσία – Viral η ανάρτηση του σχολείου
• Τι κερδίζει τελικά η Κύπρος από την παροχή ευκολιών και υποδομών στις ΗΠΑ;
• Προέβλεψαν οι Simpsons τον νικητή των αμερικάνικων εκλογών;
• Τα 4 ζευγάρια ζωδίων που... δεν θα χωρίσουν ποτέ
• Έκλεψε κοσμήματα αξίας 15 χιλιάδων ευρώ από χρυσοχοείο στη Λάρνακα - Χειροπέδες σε 36χρονο
LIVE - Εκλογές ΗΠΑ 2024: Θρίλερ για γερά νεύρα η ψηφοφορία - Παγκόσμιο ενδιαφέρον και αγωνια
Το ThemaOnline σας μεταφέρει λεπτό προς λεπτό όλες τις εξελίξεις για τις αμερικανικές εκλογές. Οι πρώτες κάλπες άνοιξαν και τα πρώτα αποτελέσματα αναμένεται να ανακοινωθούν τα ξημερώματα της Τετάρτης.
Ακολουθήστε το Tothemaonline.com στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
