Σήμανε συναγερμός: Πυροβολισμοί εναντίον κτιρίου στη Λεμεσό - Ζημιές στην είσοδο - Σε εξέλιξη οι έρευνες
Πυροβολισμοί εναντίον κτιρίου στην περιοχή της Λινόπετρας, στη Λεμεσό, σημειώθηκαν γύρω στις 10:50 το βράδυ της Τετάρτης.
Την εικόνα της στεγαστικής πολιτικής της περιόδου 2023-2026, μέσα από αριθμούς που αφορούν τόσο την οικονομική στήριξη των πολιτών όσο και την αύξηση του οικιστικού αποθέματος, παρουσίασε το Υπουργείο Εσωτερικών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρουσίαση του ΥΠΕΣ, η πολιτική κινήθηκε σε δύο βασικούς άξονες: από τη μία ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών και από την άλλη δημιουργία περισσότερων διαθέσιμων κατοικιών, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση.
Πάνω από €237 εκατ. σε στεγαστικά σχέδια
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το ύψος της οικονομικής στήριξης που καταγράφεται για τρεις μεγάλες κατηγορίες δικαιούχων.
Συγκεκριμένα, 700 δικαιούχοι ηλικίας κάτω των 41 ετών έλαβαν στήριξη συνολικού ύψους €26 εκατ.
Παράλληλα, 1.075 δικαιούχοι εντάχθηκαν στα στεγαστικά σχέδια για ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές περιοχές και περιοχές της υπαίθρου, με συνολική δαπάνη €43 εκατ.
Ακόμη μεγαλύτερο είναι το ποσό που αφορά τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων, όπου καταγράφονται 6.536 δικαιούχοι και συνολική δαπάνη €168 εκατ.
Αν προστεθούν οι τρεις αυτές κατηγορίες όπως παρουσιάζονται από το Υπουργείο, προκύπτουν 8.311 περιπτώσεις δικαιούχων και συνολική δαπάνη €237 εκατ. για την περίοδο 2023-2026.
6.536 δικαιούχοι μόνο μέσω της Υπηρεσίας Μέριμνας
Το μεγαλύτερο μερίδιο της οικονομικής στήριξης αφορά τα στεγαστικά σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων.
Οι 6.536 δικαιούχοι αντιστοιχούν σε συνολική δαπάνη €168 εκατ., ποσό που από μόνο του αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος των δαπανών που καταγράφονται στην παρουσίαση για άμεση στεγαστική στήριξη.
Σημαντική είναι επίσης η κατηγορία των ορεινών και μειονεκτικών περιοχών, όπου περισσότεροι από 1.000 δικαιούχοι έλαβαν στήριξη, γεγονός που συνδέεται και με την κυβερνητική προσπάθεια διατήρησης πληθυσμού στην ύπαιθρο και ενίσχυσης μικρότερων κοινοτήτων.
4.100 κατοικίες μέσω πολεοδομικών κινήτρων και Built to Rent
Η δεύτερη μεγάλη πλευρά της στεγαστικής πολιτικής αφορά την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΣ, 4.100 οικιστικές μονάδες προωθούνται μέσω των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και του Built to Rent.
Το Built to Rent αποτελεί εργαλείο που στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, σε μια περίοδο κατά την οποία το στεγαστικό κόστος αποτελεί σημαντικό βάρος για μεγάλο αριθμό νοικοκυριών.
Παράλληλα, το Υπουργείο καταγράφει 1.142 οικιστικές μονάδες προς προσιτή αγορά ή ενοικίαση.
702 κατοικίες από τον ΚΟΑΓ
Σε επίπεδο έργων του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, 702 οικιστικές μονάδες βρίσκονται ήδη σε διαφορετικά στάδια: υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό, με στόχο να διατεθούν προς πρώτη αγορά ή ενοικίαση.
Παράλληλα, 135 οικόπεδα βρίσκονται σε στάδιο διαχωρισμού από τον ΚΟΑΓ, επίσης με στόχο την προσιτή στέγη.
Οι αριθμοί αυτοί δείχνουν ότι η κυβερνητική πολιτική δεν περιορίζεται μόνο στην παραχώρηση επιδομάτων, αλλά επιχειρεί να αυξήσει και το πραγματικό απόθεμα γης και κατοικιών που μπορεί να διοχετευθεί στην αγορά.
€22 εκατ. για άλλες 250 κατοικίες
Στην παρουσίαση καταγράφεται επίσης χρηματοδότηση €22 εκατ. προς το Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ, με στόχο τη δημιουργία 250 επιπλέον οικιστικών μονάδων.
Πρόκειται για έναν ακόμη αριθμό που δείχνει ότι ο σχεδιασμός επιχειρεί να δημιουργήσει νέο στεγαστικό απόθεμα πέραν των μονάδων που βρίσκονται ήδη σε πορεία υλοποίησης.
15.000 οικογένειες και η ταχύτερη αδειοδότηση
Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα στοιχεία της παρουσίασης δεν αφορά επιδότηση ή κατασκευή, αλλά τον χρόνο που απαιτείται μέχρι μια οικογένεια να μπορεί να προχωρήσει στην κατοικία της.
Το ΥΠΕΣ αναφέρει ότι 15.000 οικογένειες αποκτούν πρόσβαση σε κατοικία 1,5 χρόνο νωρίτερα, ως αποτέλεσμα της ταχείας αδειοδότησης.
Η συγκεκριμένη αναφορά είναι σημαντική, καθώς οι καθυστερήσεις στις διαδικασίες αδειοδότησης αποτελούσαν για χρόνια έναν από τους παράγοντες που επιβράδυναν την κατασκευή νέων κατοικιών.
Στο πλάνο και φοιτητική – συλλογική διαμονή
Στα εργαλεία της περιόδου 2023-2026 περιλαμβάνονται επίσης Σχέδια για φοιτητική και συλλογική διαμονή, χωρίς ωστόσο η συγκεκριμένη παρουσίαση να δίνει αριθμό μονάδων ή ύψος δαπάνης για αυτές τις κατηγορίες.
Αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία για περιοχές με πανεπιστήμια, όπου η αυξημένη ζήτηση για μικρές κατοικίες και διαμερίσματα ασκεί πρόσθετη πίεση στα ενοίκια.
Οι αριθμοί της περιόδου 2023-2026 με μια ματιά
Η εικόνα που παρουσιάζει το Υπουργείο Εσωτερικών συνοψίζεται σε μερικούς ιδιαίτερα χαρακτηριστικούς αριθμούς:
- 700 δικαιούχοι κάτω των 41 ετών – €26 εκατ.
- 1.075 δικαιούχοι σε ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές και αγροτικές περιοχές – €43 εκατ.
- 6.536 δικαιούχοι της Υπηρεσίας Μέριμνας – €168 εκατ.
- 702 κατοικίες του ΚΟΑΓ σε υλοποίηση, αδειοδότηση ή σχεδιασμό
- 135 οικόπεδα σε διαδικασία διαχωρισμού
- 4.100 οικιστικές μονάδες μέσω πολεοδομικών κινήτρων και Built to Rent
- 1.142 μονάδες προς προσιτή αγορά ή ενοικίαση
- €22 εκατ. για τη δημιουργία 250 επιπλέον μονάδων
- 15.000 οικογένειες που, σύμφωνα με το ΥΠΕΣ, αποκτούν πρόσβαση σε κατοικία 1,5 χρόνο νωρίτερα μέσω της ταχείας αδειοδότησης.
Από τα επιδόματα στην αύξηση της προσφοράς
Το ενδιαφέρον στην αποτίμηση της τετραετίας είναι ότι η κυβερνητική στεγαστική πολιτική επιχειρεί να κινηθεί ταυτόχρονα σε δύο επίπεδα.
Το πρώτο είναι η άμεση οικονομική βοήθεια, με εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ να κατευθύνονται σε νέους, εκτοπισθέντες και κατοίκους ορεινών ή μειονεκτικών περιοχών.
Το δεύτερο, και ίσως πιο κρίσιμο για τη μακροπρόθεσμη πορεία των τιμών, είναι η προσπάθεια για αύξηση της πραγματικής προσφοράς κατοικιών: νέες μονάδες του ΚΟΑΓ, πολεοδομικά κίνητρα, Built to Rent, προσιτή αγορά και ενοικίαση, αλλά και ταχύτερη αδειοδότηση.
Το κρίσιμο ερώτημα, είναι πόσες από τις χιλιάδες μονάδες που βρίσκονται σήμερα σε σχεδιασμό, αδειοδότηση ή προγραμματισμό θα περάσουν τελικά στην αγορά και πόσο γρήγορα θα γίνουν πραγματικές επιλογές στέγασης για τους πολίτες.
